maison à vendre Avrillé, Maine-et-Loire

Au cœur d'un quartier recherché, calme et résidentiel d'Avrillé, cette superbe maison d'architecte de 2011 allie élégance, confort et modernité. Édifiée sur une parcelle arborée et paysagée de 640 m², elle offre une superficie habitable de 130 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition.Un intérieur lumineux et fonctionnelDès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée offrant un espace de vie chaleureux avec une vue dégagée sur le jardin. L'agencement a été pensé pour maximiser la luminosité et le confort.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également :• Une petite chambre ou un bureau et sa salle d'eau attenante, avec la possibilité d'aménager un dressing dans le dégagement• WC séparés avec fenêtre• Une grande buanderie faisant également office de lingerie et de chaufferieÀ l'étage, l'espace nuit se compose de :• Trois belles chambres, dont une avec un grand dressing• Une salle de bain complète, équipée d'une douche et d'une baignoire• Un WC séparé• Un espace pouvant être aménagé en bureau sur le palierDes prestations de qualité• Chauffage performant : pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage• Confort thermique : double vitrage avec volets électriquesUn extérieur soigné et bien équipé• Terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours• Jardin paysagé et arboré• Cabane de 20 m² pour du stockage ou une pièce annexe• Double garage de 30 m²• Petit abri de jardin• Puits avec pompe pour l'arrosageUn bien rare sur le secteurCette maison contemporaine, conçue par un architecte, se distingue par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cadre verdoyant. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et un bien d'exception à Avrillé.Contactez-moi dès maintenant pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899605