maison à vendre Avrillé, Maine-et-Loire

€ 272.000

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Opportunité sur Avrillé !Maison contemporaine récente avec jardin et terrasse ! Proximité transport, école...Située dans un environnement favorable et verdoyant, cette maison de 85m2 offre des volumes bien proportionnés et faciles à vivre : vous trouverez en rez de chaussée un séjour à la lumière traversante ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte aménagée, un cellier, une salle d'eau et un wc.Au premier étage, le palier dessert trois chambres non mansardées avec placard aménagé, et une deuxième salle d'eau avec wc.Vous profiterez également d'un beau jardin sans vis à vis.Normes de construction récentes, maison bien isolée, double vitrage, vmc, volets roulants, système de chauffage performant...Idéal pour un premier achat ou un investissement.A visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908973

détails du bien

Franimo nr:	#7091543
reference :	340936158314
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Avrillé
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	335 m2
prix :	€ 272.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	91
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pinchon

agent immobilier :	Capifrance Pinchon
nom :	Thibault Pinchon
adressse :	49240 Avrille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pinchon

frais estimés de ce bien à Avrillé (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.207
Taxe foncière Estimation	Entre € 544 et € 1.904
Taxe habitation Estimation	Entre € 544 et € 1.360
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).