maison à vendre Avrillé, Maine-et-Loire

Sur la commune très prisée d'Avrillé proche d'Angers , située dans une impasse au cœur du quartier du Bois du Roy, cette maison des années 70, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, vous séduira par son cadre de vie paisible et sa proximité avec le tramway, les transports, les commerces et les écolesLes atouts de cette maison :Un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelleUne arrièrecuisine spacieuse, une buanderie et un atelier pratiqueUne vraie vie de plainpied : chambre au rezdechaussée, salle d'eau moderne et WC séparésÀ l'étage :2 belles chambres avec chacune leur salle d'eau privative et un palier pouvant accueillir un espace bureau.Une parcelle de plus de 700 m², orientée sudest, entièrement close et arborée, offrant un cadre verdoyant et ensoleillé.Extérieurs & confort :Carport et un cabanon de jardin spacieuxChauffage central gazTerrain sans visàvis, aucune mitoyennetéCe que l'on aime :Maison en excellent état, très bien entretenue, aucun rafraîchissement à prévoir.Quartier résidentiel, calme et recherché.De beaux volumes et une distribution idéale pour une famille.Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919854