maison à vendre Avrillé, Maine-et-Loire

€ 359.990

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Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !Maison de plain pied, idéalement située dans le centreville d'Avrillé. Au calme, à 200m du tramway et des commerces !Construite en 2016, la maison est dans un état impeccable. Elle propose des volumes confortables et très bien proportionnés.L'entrée avec placard dessert une grande pièce de vie lumineuse de près de 50m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour ouvre directement sur une terrasse exposée sudouest.Vous profiterez d'une chambre parentale avec salle d'eau attenante de plus de 20m2, de deux autres chambres et d'une deuxième salle d'eau. A noter que toutes les chambres possèdent des placards. Deux wc.Deux places de stationnements sur la parcelle et un garage/cellier permettant de stocker complètent les prestations.Maison parfaitement isolée et économique au quotidien.Vous n'avez qu'à poser vos valises.A visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944581

détails du bien

Franimo nr:	#7289526
reference :	340939157207
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Avrillé
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	273 m2
prix :	€ 359.990

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	82
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pinchon

agent immobilier :	Capifrance Pinchon
nom :	Thibault Pinchon
adressse :	49240 Avrille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pinchon

frais estimés de ce bien à Avrillé (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.261
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 720 et € 2.520
Taxe habitation Estimation	Entre € 719,98 et € 1.799,95
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).