À vendre : Découvrez cette superbe maison contemporaine de 10 pièces et 180 m² habitables, située à Baugé en Anjou, à seulement 1,5 km du centre-ville.Cette propriété unique est idéale pour une famille ou une activité professionnelle indépendante, grâce à ses espaces modulables, ses prestations modernes et son environnement paisible.Caractéristiques principales : • Espace de vie lumineux d'environ 70 m² : Un salon/séjour avec cuisine ouverte, offrant une grande luminosité grâce à son toit cathédrale. Cet espace exceptionnel est équipé d'une cheminée en Tuffeau, créant une atmosphère chaleureuse, et donne accès à une vaste terrasse pour profiter des extérieurs. • Jusqu'à 6 chambres possibles, dont deux de plain-pied, offrant flexibilité et confort pour une grande famille. •. Espace aménageable en studio, suite parentale ou bureau indépendant au rez-de-chaussée de chausée. • Terrain clos de 2800 m² avec portail électrique, garantissant intimité et sécurité.Avantages supplémentaires : • Porche pour le stationnement, permettant d'abriter un véhicule. • Deux greniers offrant des espaces de rangement supplémentaires. • Buanderie moderne avec ballon d'eau chaude récent et système de filtration de l'eau (osmoseur et adoucisseur).Informations techniques : • Chauffe-eau récent (3 ans) avec système de filtration performant. • Volets électriques sur les extensions, volets PVC sur la partie principale. • Assainissement tout-à-l'égout. •. Cout électricité inclus chauffage 200 € / MoisConstruction et extensions : • Maison initialement construite en 2000 avec extensions en 2009 (salon avec cheminée) et en 2011 bureau.Emplacement idéal : • Située à seulement 1,5 km du centre-ville de Baugé en Anjou et à 35 minutes d'ANGERS, cette maison allie le calme de la campagne avec la proximité des services : écoles, commerces et autres commodités.Une propriété rare avec des possibilités multiples !Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
