maison à vendre Baugé-en-Anjou, Maine-et-Loire

€ 117.700

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Maison de Charme au Cœur du Centre Historique de BAUGE EN ANJOUFilm sur demandeDécouvrez cette maison de caractère, idéalement située dans le centre-ville historique de Bougé en Anjou. Alliant cachet de l'ancien et potentiel d'aménagement, cette demeure saura séduire les amateurs d'authenticité et de volumes généreux.Caractéristiques principales :Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un salon cosy, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et des toilettes. Une courrette intime complète cet espace, idéale pour un coin détente.1er étage : Un palier dessert deux grandes chambres, un espace de rangement pratique et une salle de bain avec toilettes.2e étage : Un grenier spectaculaire avec une superbe charpente apparente. Son fort potentiel d'aménagement permet d'y créer des chambres supplémentaires ou un espace de vie unique.Les atouts de cette maison :Charme de l'ancien avec de beaux volumesEmplacement privilégié : commerces, écoles et vie de quartier à quelques pasPotentiel évolutif pour une maison à votre imageVous rêvez d'une maison au cœur de la ville, sans contrainte d'entretien extérieur, tout en profitant du dynamisme du centre historique ? Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898841

détails du bien

Franimo nr:	#7047935
reference :	340939643107
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Baugé-en-Anjou
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	108 m2
prix :	€ 117.700

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	244
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	44
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hanout-levindre

agent immobilier :	Capifrance Hanout-levindre
nom :	Vincent Hanout-levindre
adressse :	49140 Villeveque France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hanout-levindre

frais estimés de ce bien à Baugé-en-Anjou (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.591
Taxe foncière Estimation	Entre € 235 et € 824
Taxe habitation Estimation	Entre € 235,40 et € 588,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).