maison à vendre Baugé-en-Anjou, Maine-et-Loire

€ 149.900

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CHEVIRÉLEROUGEExclusivement chez Capifrance,À seulement 10 minutes de BaugéenAnjou, 30 minutes d'Angers et 35 minutes de La Flèche, découvrez cette maison mitoyenne de 101 m² habitables, installée sur un grand terrain de 1 671 m² comprenant plusieurs dépendances et un agréable jardin.La vie se déroule de plainpied autour d'une pièce de vie conviviale composée d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un coin salon confortable.Toujours au rez de chaussée, l'espace nuit comprend trois chambres, une grande salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant.Les extérieurs offrent un super potentiel : quatre garages totalisant plus de 150 m², une buanderie, une chaufferie, une cave et un grand espace de stationnement.Ces volumes supplémentaires conviendront aussi bien à un artisan qu'à un passionné de bricolage ou de collection.Chauffage au fioul qui peut facilement être changé par une pompe à chaleur, fibre optique, et vue dégagée sur la campagne environnante.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison bénéficie d'une structure saine, d'un fort potentiel d'aménagement (combles aménageables) et d'un emplacement pratique, dans le bourg.Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un beau jardin et des dépendances à exploiter ?Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926815

détails du bien

Franimo nr:	#7174797
reference :	340932626281
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Baugé-en-Anjou
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	1671 m2
prix :	€ 149.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	248
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	60
> 80G

vendeur

Capifrance Lefranc

agent immobilier :	Capifrance Lefranc
nom :	Baptiste Lefranc
adressse :	49800 Trelaze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lefranc

frais estimés de ce bien à Baugé-en-Anjou (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.807
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.049
Taxe habitation Estimation	Entre € 299,80 et € 749,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).