maison à vendre Beaufort-en-Vallée, Maine-et-Loire

€ 449.900

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Exceptionnel en campagne, exclusivité à BEAUFORT EN ANJOU à 2 mintues du centre, superbe propriété de 210 m² sur 1.3 ha de terrain.Entrez dans cette propriété et découvrez au rez de chaussée, une belle entrée qui dessert la cuisine équipée et aménagée, un lumineux salon-séjour de 32m², 4 chambres, une salle d'eau.A l'étage un loft de 45m² avec chambre et salle de bains (wc), !Et ce n'est pas tout ... Au sous-sol, une chambre avec douche et lavabo, wc, bureau, chaufferie, buanderie, cave, et deux autres pièces pour ... jouer, faire du sport, ranger ... ou tout autre activité que souhaiterez !Sur le terrain de près d'1.3 ha, une marre, un jardin, un verger, un pré clôturé avec abri pour accueillir des chevaux ou des poneys , et ...... un local de près de 200 M² et chambre froide, qui aura son entrée indépendante (accès poids lourds), le tout additionné de 5 dépendances fermés (100m²) !Une dernière chose à vous dire ...appelez moi pour visiter cette pépite proche de la capitale angevine ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889346

détails du bien

Franimo nr:	#7017603
reference :	340932802060
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Beaufort-en-Vallée
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	12849 m2
prix :	€ 449.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	255
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	55
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rochette

agent immobilier :	Capifrance Rochette
nom :	Johan Rochette
adressse :	49140 La Chapelle Saint Laud France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rochette

frais estimés de ce bien à Beaufort-en-Vallée (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.447
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.149
Taxe habitation Estimation	Entre € 899,80 et € 2.249,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).