maison à vendre Beaulieu-sur-Layon, Maine-et-Loire

€ 206.900

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Maison 6 pièces d'environ 100 m² sur terrain arboré – proche AngersSituée dans un quartier résidentiel agréable, à seulement quelques minutes d'Angers et des grands axes, cette maison non mitoyenne de 100 m² habitables repose sur un jardin arboré de 640 m², offrant calme, intimité et potentiel.Ce bien est idéal pour un projet de rénovation ou de réaménagement, avec une base saine et une distribution déjà très fonctionnelle. Au rezdechaussée :• Une entrée avec couloir de distribution• Un salon/séjour lumineux, ouvert sur une cuisine à réaménager selon vos envies• Deux chambres spacieuses• Une salle d'eau, des WC indépendants• Une pièce supplémentaire partiellement ouverte sur le salon qui permettrait d'agrandir celuici de 20m² supplémentaires, ou pouvant servir de coin détente ou de bureau• Un cellier• Un garage de 14 m² À l'étage :• Deux chambres supplémentaires• Un grenier aménageable, idéal pour créer du volume habitable ou un espace de rangement• Possibilité d'installation d'un poêle ou d'une cheminée dans le salon par le conduit existant À l'extérieur :• Un terrain plat et arboré à aménager selon vos envies• Un atelier de 12m² dans le jardin• Stationnement facile sur le terrain avec 2 places non couvertes Les atouts :• Maison non mitoyenne• Accès rapide à l'autoroute et à Angers• Proximité immédiate des écoles, commerces, salle de sport, square… Informations complémentaires :• Taxe foncière : 524 €Une maison aux volumes équilibrés, à repenser à votre image. Idéale pour un projet de résidence principale ou pour investisseurs souhaitant valoriser un bien idéalement situé. Contacteznous pour en savoir plus ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914157

détails du bien

Franimo nr:	#7112716
reference :	340933066101
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Beaulieu-sur-Layon
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	640 m2
prix :	€ 206.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	201
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	58
> 80G

vendeur

Capifrance Ravry

agent immobilier :	Capifrance Ravry
nom :	Claire Ravry
adressse :	49190 Denee France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ravry

frais estimés de ce bien à Beaulieu-sur-Layon (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.728
Taxe foncière Estimation	Entre € 414 et € 1.448
Taxe habitation Estimation	Entre € 413,80 et € 1.034,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).