maison à vendre Beaupréau, Maine-et-Loire

€ 226.000

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Maison T5 (3 chambres) 105 m² à Gesté (49600)Vous aimez les maisons en pierres, vous ne pourrez rester insensible aux qualités et charme de celle-ci, située dans une petite commune, et offrant toutes les commodités.Maison rénovée avec des matériaux respectueux de l'environnement. Elle se répartit sur 3 niveaux comme suit :RdC – Entrée sur Cuisine, Séjour avec poêle bois donnant sur Terrasse surplombant le jardin orienté Est, Dégagement 1 desservant Salle de bains / Salle d'eau, WC, Dégagement 2 desservant 2 Chambres.Étage – Une grande Chambre avec poutres apparentes de 48 m² au sol et 22 m² de surface habitable.RdJ – Bureau, Remise avec accès extérieur, Dégagement desservant 2 Caves voûtées.Le jardin est arboré (Pommier, Prunier, Cerisier, Poirier, Noisetier, Noyer, Framboisier, Olivier), et donne accès en contre-bas à la Sanguèze.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.Côté prestations :Menuiseries PVC double vitrage avec Volets battants.Chauffage poêle bois et électrique en complément, Chauffe-eau Thermodynamique pour la production d'Eau Chaude Sanitaire.Côté finances : Taxes Foncières 531€Côté scolarité :3 écoles sur la commune assurant d'aller jusqu'au collège.Localisation : A Equidistance de Beaupréau-en-Mauges et Vallet (12 kms)Côté transports :Bus scolaire via le réseau Mooj (Car n° 3 – 7 et 8)Aéroport de Nantes-Atlantique à 38 km en voiture.Côté Internet : FIBRE jusqu'à 2 Gbit/s en réception et 800 Mbit/s en envoi.Côté commerces :Tabac Presse, Superette Viveco avec un excellent rayon boucherie, Boulangerie, …Marché légumes le mardi matin et Poissonnier le vendredi matin.Autres :Centre médical pluridisciplinaire, Banque, Etude Notariale, … Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7037337
reference :	830033212900
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Beaupréau
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	787 m2
prix :	€ 226.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nantes - Roger

agent immobilier :	Optimhome Nantes - Roger
nom :	Pascal Roger
adressse :	44300 Nantes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Nantes - Roger

frais estimés de ce bien à Beaupréau (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.042
Taxe foncière Estimation	Entre € 452 et € 1.582
Taxe habitation Estimation	Entre € 452 et € 1.130
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).