maison à vendre Brain-sur-l'Authion, Maine-et-Loire

€ 395.000

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Subtile alliance d'esthétique de de confort ; cette belle maison familiale vous séduira par ses beaux volumes ouverts et traversants vous offrant une sensation de "dehors dedans".Contemporaine dévoilant 141 m2 habitables sur 2 niveaux vous propose une vie de plain-pied avec sa superbe suite parentale en rez-de-chaussée.La pièce de vie généreuse de plus de 40 m2 ouverte sur la cuisine moderne équipée et aménagée vous permettra de bénéficier d'une perspective visuelle sur le jardin avec triple exposition solaire apportée par les nombreuses ouvertureset baies vitrées.Un garage motorisé et un agréable jardin complètent ce bien dans un environnement calme et proche des commerces, transports et écoles à seulement 20 minutes d'Angers centre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908705

détails du bien

Franimo nr:	#7091993
reference :	340932525794
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Brain-sur-l'Authion
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	414 m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A	38
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bur

agent immobilier :	Capifrance Bur
nom :	Bur
adressse :	49100 Angers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bur

frais estimés de ce bien à Brain-sur-l'Authion (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).