maison à vendre Briollay, Maine-et-Loire

€ 530.000

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Exclusivité à Briollay – Je vous invite à venir découvrir cette maison au milieu d'un Cadre Verdoyant et calme.Film sur demandeUne superbe maison familiale aux volumes généreux, qui se trouve idéalement située dans un environnement paisible, sur un magnifique terrain clos de 2 500 m². À seulement quelques pas de la gare de Briollay, elle offre un accès facile à Angers tout en vous faisant profiter d'un cadre naturel privilégié.Des espaces de vie pensés pour le confort familial :Vivez pleinement de plain-pied grâce aux trois chambres situées au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière s'ouvre totalement sur une vaste terrasse et un jardin arboré, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. Le salon-séjour jouxte une cuisine aménagée et équipée, propice à la convivialité, avec à l'arrière une pièce de rangement supplémentaire.Un couloir dessert la zone nuit comprenant les chambres, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu'un espace bureau et une lingerie. À l'étage, un palier mène à une salle d'eau et deux chambres dont l'une avec une pièce attenante pouvant servir de dressing ou de chambre supplémentaire, avec accès à une vaste terrasse privée.Confort moderne et équipements de qualité :Cette maison est équipée d'un chauffage individuel et d'un poêle à granulés, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le système de VMC double flux garantit une excellente qualité de l'air, idéale pour le bien-être de toute la famille.Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de cette maison familiale où calme et sérénité sont les maîtres mots. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892993

détails du bien

Franimo nr:	#7031410
reference :	340934277486
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Briollay
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	188 m2
surface du terrain :	2500 m2
prix :	€ 530.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	125
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hanout-levindre

agent immobilier :	Capifrance Hanout-levindre
nom :	Vincent Hanout-levindre
adressse :	49140 Villeveque France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hanout-levindre

frais estimés de ce bien à Briollay (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.958
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.060 et € 3.710
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.060 et € 2.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).