maison à vendre Briollay, Maine-et-Loire

15 MIN ANGERSConfort et élégance pour cette maison entièrement rénovée de 241m² hab, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée qui ouvre sur un bel espace de vie baigné de lumière. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à un séjour-salon spacieux de 60 m², offrant un cadre idéal pour vos moments en famille ou entre amis.Un salon privatif prolonge cet espace et mène à une véranda chaleureuse de 25 m², parfaite pour profiter d'une atmosphère conviviale tout au long de l'année, toujours au rez-de-chaussée, deux chambres avec salle de douche privative et WC.À l'étage, palier, dégagement, trois chambres, un grand dressing et une salle de bains moderne et WC, conçue pour répondre aux besoins de toute la famille.Le rez-de-jardin propose une pièce de réception avec sa cuisine d'été parfaitement équipée, idéale pour vos réceptions ou moments de détente. Vous y trouverez également une piscine abritée et chauffée de 7,30 m x 3,80 m, un véritable atout pour profiter des plaisirs aquatiques en toute saison !Vous l'avez compris, cette maison allie modernité et performance énergétique grâce à ses huisseries récentes et une chaudière quasi neuve, avec une classe énergétique C. Fibre, puits sur une belle parcelle de 1470m² !Proximité idéale avec les transports et les commerces.Ne passez pas à côté de ce bien exceptionnel, prêt à accueillir votre famille dans un cadre privilégié.Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908886