maison à vendre Candé, Maine-et-Loire

€ 204.400

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Découvrez cette maison spacieuse et méticuleusement entretenue de 124 m², implantée sur un généreux terrain de 1 094 m². Cette propriété est parfaite pour les familles recherchant confort et commodités.Le rez-de-chaussée dispose d'une belle et lumineuse pièce de vie de 42 m², agrémentée d'un charmant poêle alsacien. Vous y trouverez également une grande cuisine entièrement aménagée, une arrière-cuisine pratique, une véranda, une chambre, une salle de bains avec douche, un WC séparé, une lingerie et une chaufferie.Le premier étage offre deux chambres supplémentaires, un bureau qui pourrait facilement servir de quatrième chambre, et une salle d'eau avec WC.Cette propriété comprend également un grand garage, un atelier et une cave, offrant un espace généreux pour le rangement et les loisirs.Profitez d'un jardin magnifiquement paysagé et entièrement clos, agrémenté d'une variété d'arbres fruitiers. Vous apprécierez également la commodité d'un bûcher et d'un préau couvert.Située à Candé, cette maison offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux services essentiels, y compris un pôle santé, ce qui en fait un choix attrayant et idéal pour les familles.La ville de Candé offre un cadre de vie agréable et est située à seulement 25 minutes d'Ancenis, 20 minutes de l'accès autoroutier A11, et 35 minutes d'Angers.Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite dès aujourd'hui en me contactant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895086

détails du bien

Franimo nr:	#7038488
reference :	340932990431
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Candé
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	1094 m2
prix :	€ 204.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	277
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	58
> 80G

vendeur

Capifrance Depardieu

agent immobilier :	Capifrance Depardieu
nom :	Marc Depardieu
adressse :	49440 Angrie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Depardieu

frais estimés de ce bien à Candé (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.556
Taxe foncière Estimation	Entre € 409 et € 1.431
Taxe habitation Estimation	Entre € 408,80 et € 1.022
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).