maison à vendre Chalonnes-sur-Loire, Maine-et-Loire

€ 437.990

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ChalonnessurLoire au calme, venez découvrir cette maison de plainpied en parfait état aux belles prestations située à moins de 2km et 3 minutes en voiture du centre.Elle est composée pour la partie principale d'un vaste salon séjour, d'une cuisine A/E, de 2 belles chambres, SDE et WC, lingerie.Le grenier est aménageable et une surélévation est possible pour augmenter la surface habitable et disposer de chambres supplémentaires.Une dépendance d'environ 50m2 habitables, entièrement aménagée comme un appartement fait partie du potentiel de cet ensemble immobilier.Enfin le terrain paysagé bien exposé sans vis à vis, avec allée goudronnée, vaste terrasse sur plots et pergola bioclimatique entre autres complètent ce bien aux multiples évolutions possibles.Contacter Nicolas Bouly pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,28% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Nicolas BOULY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918960

détails du bien

Franimo nr:	#7131252
reference :	340935470449
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Chalonnes-sur-Loire
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	121 m2
surface du terrain :	1500 m2
prix :	€ 437.990

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	282
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bouly

agent immobilier :	Capifrance Bouly
nom :	Nicolas Bouly
adressse :	49170 Saint georges sur loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bouly

frais estimés de ce bien à Chalonnes-sur-Loire (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.627
Taxe foncière Estimation	Entre € 876 et € 3.066
Taxe habitation Estimation	Entre € 875,98 et € 2.189,95
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).