maison à vendre Chambellay, Maine-et-Loire

€ 273.000

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Chambellay, à 10 minutes du Lion d'Angers, cette maison spacieuse d'environ 157 m2 n'attend plus que vous.Dès l'entrée vous serez séduits par la grande pièce de vie de 40 m2 baignée de lumière grâce à son exposition plein sud.Elle s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.La cuisine, aménagée et équipée, ravira les amateurs de bons petits plats. Une arrière cuisine pratique, une chambre et une salle d'eau complètent ce rez-de-chaussée parfaitement pensé pour une vie de plain-pied.A l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, un bureau ( idéal pour le télétravail ou les devoirs au calme ) et une salle de bains.Le tout implanté sur une parcelle de presque 800 m2, avec un jardin très agréable, un cabanon et un garage.Vous cherchez une maison prête à vivre, chaleureuse et accueillante, elle est faite pour vous.Je vous invite à venir la découvrir, une simple visite suffit pour se sentir déjà chez soi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902568

détails du bien

Franimo nr:	#7061150
reference :	340931750651
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Chambellay
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	156 m2
surface du terrain :	791 m2
prix :	€ 273.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	117
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Razer

agent immobilier :	Capifrance Le Razer
nom :	Elisabeth Le Razer
adressse :	49240 Avrille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Razer

frais estimés de ce bien à Chambellay (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.276
Taxe foncière Estimation	Entre € 546 et € 1.911
Taxe habitation Estimation	Entre € 546 et € 1.365
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).