maison à vendre Champtoceaux, Maine-et-Loire

€ 193.500

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Située au cœur de Champtoceaux, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de 115 m² habitable est idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie agréable. Elle comprend au rdc : un espace de 42 m² à réaménager ( cloisons et murs à ouvrir), pour profiter d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte. - 4 chambres spacieuses, offrant un espace confortable pour chaque membre de la famille. Vous pourrez également profiter d’un joli jardin clos, parfait pour les enfants ou pour des moments de détente en extérieur. Deux dépendances viennent compléter ce bien, offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison possède un beau potentiel pour devenir votre cocon idéal. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à vos projets dans un environnement convivial. Contactez Rodolphe Pinçon mandataire (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Agence Révô immo de Champtoceaux : 6 place du Chanoine Bricard. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ). Agent commercial RSAC ANGERS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires : 2,93 % TTC inclus charge acquéreur (188 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6999919
reference :	4901049900
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Champtoceaux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	278 m2
prix :	€ 193.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	247
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sas Revo Immo

agent immobilier :	Sas Revo Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	49610 Les Garennes Sur Loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sas Revo Immo

frais estimés de ce bien à Champtoceaux (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.806
Taxe foncière Estimation	Entre € 387 et € 1.355
Taxe habitation Estimation	Entre € 387 et € 967,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).