maison à vendre Champtoceaux, Maine-et-Loire

€ 235.000

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Venez découvrir cette charmante maison de plainpied située dans un lotissement calme sur la commune de Champtoceaux (Orée d’Anjou). Construite en 2022, elle offre une décoration moderne et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un couple souhaitant un bien sans travaux. Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et conviviale, équiper d'un poêle à granules. Deux chambres confortables Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne. Une lingerie / buanderie pratique. Ballon Thermodynamique. Un grand garage de 21 m² À l’extérieur, profitez d’un jardin entièrement clos, sans visàvis, et d’un stationnement privatif devant la maison. DPE : B – faible consommation énergétique Année de construction : 2022 Coup de cœur assuré ! Aucune rénovation à prévoir, posez simplement vos valises. Faire vite ! SAS REVO IMMO PINCON Rodolphe EI O ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d'informations sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ). Agent commercial RSAC ANGERS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC (4,44 %) inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7170889
reference :	4901051127
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Champtoceaux
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	370 m2
prix :	€ 235.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	79
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sas Revo Immo

agent immobilier :	Sas Revo Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	49610 Les Garennes Sur Loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sas Revo Immo

frais estimés de ce bien à Champtoceaux (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.662
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.645
Taxe habitation Estimation	Entre € 470 et € 1.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).