maison à vendre Champtoceaux, Maine-et-Loire

À seulement 1,5 km du centre , découvrez cet ancien pressoir de 73 m² habitables (83 m² environ au sol) , offrant un cadre de vie chaleureux et authentique sur une parcelle d’environ 174 m² . Dès l’entrée, le rezdechaussée séduit par une spacieuse pièce de vie de 39 m² baignée de lumière , sublimée par un plafond cathédral qui met en valeur le charme de l’ancien et crée une atmosphère à la fois conviviale et élégante. La pièce intègre également un coin cuisine . Ce niveau propose également une petite chambre avec accès direct au jardin , apportant confort et praticité, ainsi qu’une salle de douche , des WC indépendants et un espace buanderie / chaufferie complétant l’ensemble. À l’étage, une mezzanine accueille un coin bureau , parfaitement adapté au télétravail ou à un espace lecture. Vous y trouverez également une seconde chambre avec dressing , ainsi qu’une salle de douche avec WC , offrant un espace nuit confortable. À l’extérieur, le jardin intime et facile d’entretien propose plusieurs aménagements agréables : un espace de stationnement, un abri et une petite terrasse , idéale pour profiter des beaux jours et des moments de détente en plein air. La maison a bénéficié d’une rénovation complète en 2006 . Elle dispose de menuiseries en double vitrage , d’un chauffage par plancher chauffant électrique et est raccordée au toutàl’égout , garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Un bien plein de charme , alliant authenticité et confort moderne, idéal pour les amateurs de maisons de caractère à proximité des commodités. Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus.Honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .