maison à vendre Châteauneuf-sur-Sarthe, Maine-et-Loire

€ 289.900

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En exclusivité– Superbe Maison Rénovée au Cœur de Châteauneuf-sur-SartheDécouvrez cette magnifique propriété rénovée, idéalement située en plein centre-ville de Châteauneuf-sur-Sarthe. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette maison offre une belle surface habitable et un cadre de vie chaleureux.Caractéristiques principales : • Surface habitable généreuse avec des espaces lumineux et bien agencés • 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité • Belle pièce de vie de 40 m², sublimée par ses poutres apparentes, son parquet et sa cheminée • Cuisine aménagée et équipée, alliant modernité et fonctionnalité • Terrain clos de 333 m², entièrement paysager, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillitéSans oublier les dépendances de rangement.et son grenier de 54 m2 entièrement isolé prêt à être aménagé en chambres complémentairesSituée à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison est parfaite pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable en plein cœur de Châteauneuf-sur-Sarthe.Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897633

détails du bien

Franimo nr:	#7045148
reference :	340937620015
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Châteauneuf-sur-Sarthe
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	333 m2
prix :	€ 289.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	213
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hanout-levindre

agent immobilier :	Capifrance Hanout-levindre
nom :	Vincent Hanout-levindre
adressse :	49140 Villeveque France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hanout-levindre

frais estimés de ce bien à Châteauneuf-sur-Sarthe (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.439
Taxe foncière Estimation	Entre € 580 et € 2.029
Taxe habitation Estimation	Entre € 579,80 et € 1.449,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).