maison à vendre Châteauneuf-sur-Sarthe, Maine-et-Loire

€ 262.500

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Amateur d'authenticité, cette propriété est faite pour vous. A deux pas de Châteauneuf sur Sarthe direction Daumeray, cette maison complètement restaurée allie le charme de l'ancien et le confort du moderne.Une vraie vie de plain-pied avec de beaux volumes. La toiture, la chaudière et le ballon d'eau chaude sont neufs. Des panneaux photovoltaïques raccordés à la chaudière pour la production électrique.Au rez-de-chaussée, une véranda, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, WC, salle d'eau et bureau où deuxième chambre. Une vraie vie de plain-pied.A l'étage : un palier desservant 2 chambres.A l'extérieur : un grand terrain avec pergola pour cuisine d'été, un atelier, une cave pouvant être aménagée en studio de 30 m²), poulailler, carport pour 2 voitures. Le plus : Un puits raccordé à la maison.Venez vite la découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896981

détails du bien

Franimo nr:	#7045201
reference :	340939450272
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Châteauneuf-sur-Sarthe
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	1350 m2
prix :	€ 262.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	243
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Houard

agent immobilier :	Capifrance Houard
nom :	Houard
adressse :	49000 Ecouflant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Houard

frais estimés de ce bien à Châteauneuf-sur-Sarthe (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.554
Taxe foncière Estimation	Entre € 525 et € 1.838
Taxe habitation Estimation	Entre € 525 et € 1.312,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).