maison à vendre Châteauneuf-sur-Sarthe, Maine-et-Loire

€ 107.000

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À découvrir sans tarder, cette maison de 66 m² située à MARIGNÉ, à 10 minutes de CHÂTEAUNEUF-SUR-SARTHE, offrant un beau potentiel d'aménagement.Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace de vie chaleureux de près de 30 m², agrémenté d'un insert bois, idéal pour des soirées conviviales. La cuisine attenante de 9,35 m² offre une base fonctionnelle avec ses éléments bas et son revêtement en carrelage et lino.Côté nuit, une chambre spacieuse de 14,69 m² avec menuiseries en bois double vitrage vous attend. Une salle d'eau avec bac à douche, lave-mains et WC complète ce niveau.Les combles, déjà isolés au sol, offrent une belle opportunité pour un aménagement futur selon vos envies.Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison : électricité, isolation et rafraîchissement seront nécessaires pour en faire un lieu de vie confortable et moderne.À l'extérieur, vous serez séduit par un beau jardin d'une contenance totale de 1 500 m², idéal pour profiter des beaux jours et aménager des espaces de détente.Une dépendance d'environ 30 m² pouvant servir de garage vient compléter cet ensemble, offrant un espace de stockage ou d'atelier supplémentaire.N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895473

détails du bien

Franimo nr:	#7048854
reference :	340930974288
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Châteauneuf-sur-Sarthe
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	1500 m2
prix :	€ 107.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	370
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lefranc

agent immobilier :	Capifrance Lefranc
nom :	Baptiste Lefranc
adressse :	49800 Trelaze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lefranc

frais estimés de ce bien à Châteauneuf-sur-Sarthe (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.855
Taxe foncière Estimation	Entre € 214 et € 749
Taxe habitation Estimation	Entre € 214 et € 535
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).