maison à vendre Étriché, Maine-et-Loire

€ 198.220

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EN EXCLUSIVITÉVenez découvrir cette charmante maison située au cœur du bourg d'Étriché, un véritable cocon prêt à accueillir votre nouvelle vie !Sur un terrain clôturé de 267 m², cette maison entièrement rénovée, agrandie en 2021, offre un cadre idéal pour concilier confort et convivialité. Profitez de son espace gravillonné pour stationner votre véhicule en toute simplicité, et de son coin gazonné parfait pour partager des moments de détente entre amis ou en famille.Côté intérieur : • Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse pour vos moments de partage, une cuisine fonctionnelle, un couloir, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. • À l'étage, un dégagement dessert deux chambres cosy, parfaites pour vos nuits Un film est disponible sur demande pour vous permettre de vous projeter et de découvrir tout le potentiel de cette maison avant même de la visiter.Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.882942

détails du bien

Franimo nr:	#7006876
reference :	340937265057
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Étriché
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	267 m2
prix :	€ 198.220

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	188
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hanout-levindre

agent immobilier :	Capifrance Hanout-levindre
nom :	Vincent Hanout-levindre
adressse :	49140 Villeveque France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hanout-levindre

frais estimés de ce bien à Étriché (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.131
Taxe foncière Estimation	Entre € 396 et € 1.388
Taxe habitation Estimation	Entre € 396,44 et € 991,10
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).