maison à vendre Étriché, Maine-et-Loire

€ 390.000

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À vendre - domaine d'exception sur 2,4 ha - idéal gîtes, ambres d'hôtes ou projet familialÀ proximité immédiate du lude, à seulement 15 min du célèbre zoo de la flèe et à environ 40 min du ciuit des 24 heures du mans, découez ce domaine rare offrant un cadre de vie paisible et de muiples possibilités.implanté sur une paee d'environ 2,4 heares entièrement arborée (pommiers, fruitiers), ce bien comprend deux habitations indépendantes pour une surface habitable totale d'environ 325 m².composition du domaine :14 pièces dont 7 ambres, parfait pour aueiir famie, amis ou ientèle.4 saes d'eau, 1 sae de bain et 5 wc.3 cuisines entièrement aménagées et équipées.une sae de jeux et détente.une pièce de plus de 100 m², aménageable selon vos projets : réception, sae de séminaire, bureau, e.extérieurs et dépendances :grand hangar et grand garage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.teain piscinable pour vos projets de détente et loisirs.aucun vis-à-vis, environnement naturel et calme absolu.atouts teniques :auffage par pompe à aleur (longère principale), idéal pour maîiser la consommation.eau aude produite par panneaux solaires.poêle à bois dans aque habitation pour une aleur conviviale et économique.dpe peu énergivore.localisation :ecoles à quelques minutes.commees et services facilement aessibles.aès rapide aux points touristiques majeurs de la région.? ce domaine est une oppounité unique : idéal pour un projet de gîtes, ambres d'hôtes, location saisonnière ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel.? pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contaez moi dès maintenant. -les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -cee annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de voe agent commeial.-envie de anger de caière professionnee, bl agents reute paout en france, paons-en ou découez noe concept sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -agents-reutement.fr contaez jonaan tourant au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . n° rsac : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) saint nazaire - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7156324
reference :	37845
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Étriché
type du bien :	maison
pièces :	14
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	325 m2
surface du terrain :	24000 m2
prix :	€ 390.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	151
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bl agents

agent immobilier :	Bl agents
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Bl agents

frais estimés de ce bien à Étriché (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.326
Taxe foncière Estimation	Entre € 780 et € 2.730
Taxe habitation Estimation	Entre € 780 et € 1.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).