maison à vendre Fontaine-Guérin, Maine-et-Loire

€ 318.000

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En exclusivité, venez découvrir cette maison neuve récemment livrée, située sur un terrain clos de 542 m² dans un environnement calme et agréable.Avec une surface habitable de 94,95 m² de plainpied, elle offre tout le confort moderne : • Une vaste pièce de vie de 45 m² lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. • Un cellier attenant avec accès direct au garage de 18 m². • Un espace nuit comprenant un dégagement, une salle d'eau équipée avec meubles, trois belles chambres d'environ 12 à 12,5 m² chacune avec placard, ainsi que des toilettes séparées.Le tout est implanté sur un terrain clos de 542 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.Une vidéo de présentation est disponible sur demande.Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Vincent HANOUTLEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924847

détails du bien

Franimo nr:	#7158298
reference :	340936957503
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Fontaine-Guérin
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	542 m2
prix :	€ 318.000

consommation énergétique

≤ 50A	47
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hanout-levindre

agent immobilier :	Capifrance Hanout-levindre
nom :	Vincent Hanout-levindre
adressse :	49140 Villeveque France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hanout-levindre

frais estimés de ce bien à Fontaine-Guérin (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.372
Taxe foncière Estimation	Entre € 636 et € 2.226
Taxe habitation Estimation	Entre € 636 et € 1.590
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).