maison à vendre Fontevraud-l'Abbaye, Maine-et-Loire

€ 82.000

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A 250m de l'abbaye royale de Fontevraud, au coeur du village labellisé "Petite cité de caractère" et à proximité des commerces.Maison rénovée de 60m² sur 2 niveaux (sans copropriété), vendue louée, vous offre:Au rez de chaussée; Entrée directe sur SéjourSalle à mangerCuisine ae (Four, pl. induction, hotte) traversant de lumière de 26m², placard technique (machines), salle d'eau avec w.c.Au 1er étage; Palier, 2 chambres confortables de 13,6m² et 12,7m² toutes deux avec poutres apparentes.Toiture, isolation, électricité, plomberie, sanitaires et menuiseries récentes, sans travaux à prévoir.Vendu loué en bail d'habitation avec rentabilité locative brute de 6,58%Possibilité de location en meublée de tourisme ou location courte durée (Abbaye de Fontevraud, Visites familiales EHPAD et entre les AOC SAUMUR et AOC CHINON, proche des châteaux de la Loire). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,33% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925272

détails du bien

Franimo nr:	#7166100
reference :	340930064390
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Fontevraud-l'Abbaye
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	59 m2
surface du terrain :	36 m2
prix :	€ 82.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	202
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bruneau

agent immobilier :	Capifrance Bruneau
nom :	Alexandre Bruneau
adressse :	49400 Saumur France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bruneau

frais estimés de ce bien à Fontevraud-l'Abbaye (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.135
Taxe foncière Estimation	Entre € 164 et € 574
Taxe habitation Estimation	Entre € 164 et € 410
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).