maison à vendre Fontevraud-l'Abbaye, Maine-et-Loire

€ 114.500

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A 250m de l'abbaye royale de Fontevraud, au coeur du village labellisé "Petite cité de caractère" et à proximité des commerces.Maison rénovée de 95m² sur 2 niveaux (sans copropriété), vendue louée, vous offre:Au rez de chaussée; Entrée avec escalier d'accès à l'étage, chambrebureau de plainpied de 24m² traversante de lumière et w.c avec lavemains.Au 1er étage; SéjourSalle à mangerCuisine aménagée et équipée (pl. induction, hotte, four, lvaisselle et réfrigérateur) lumineux de 36m² avec poutre apparentes et mange debout. 2 chambres (12m² et 10,9m²) dont une opposée à l'impasse.Salle d'eau avec grande douche, poutres apparentes et espace buanderie.Toiture, électricité, plomberie, isolation récents, aucun travaux à prévoir.Un garage de 34m² complète la vente (à aménager).Locataire en place en bail d'habitation sur une rentabilité brute de 6,18%Possibilité de location en meublée de tourisme ou location courte durée (Abbaye de Fontevraud, Visites familiales EHPAD et entre les AOC SAUMUR et AOC CHINON, proche des châteaux de la Loire). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,05% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925249

détails du bien

Franimo nr:	#7166101
reference :	340931757263
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Fontevraud-l'Abbaye
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	111 m2
prix :	€ 114.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	183
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bruneau

agent immobilier :	Capifrance Bruneau
nom :	Alexandre Bruneau
adressse :	49400 Saumur France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bruneau

frais estimés de ce bien à Fontevraud-l'Abbaye (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.371
Taxe foncière Estimation	Entre € 229 et € 802
Taxe habitation Estimation	Entre € 229 et € 572,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).