maison à vendre Freigné, Maine-et-Loire

€ 260.000

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Beau potentiel pour cette longère rénovée avec goût, alliant modernité et charme de la pierre.Entre Chateaubriant et Ancenis, dans un petit hameau, au calme, bénéficiant d'un environnement naturel préservé, tout en étant à proximité du village avec commerces et école.Le RDC dispose:- une grande cuisine équipée avec hotte, plaques à induction, four et lave-vaisselle- un salon/séjour chaleureux autour du poêle à granulés- une chambre lumineuse avec baie vitrée et grand dressing- une salle de bain avec douche et baignoire- un couloir desservant un grand placard et un dégagement pour la machine à laver- un grand bureau donnant sur le jardinA l'étage 3 chambres mansardées+ 1 bureau (possibilité de faire une autre salle de bain) et toilettes sur le pallierGrand terrain de près de 2300 m2 avec un bâtiment d'environ 200m2 à rénover. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Naïlia FEVRE-CAILLAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6867754
reference :	830037531534
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Freigné
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	158 m2
surface du terrain :	2296 m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le pin - Fevre-caillaud

agent immobilier :	Optimhome Le pin - Fevre-caillaud
nom :	Naïlia Fevre-caillaud
adressse :	144 rue St Lambert 44540 Le pin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le pin - Fevre-caillaud

frais estimés de ce bien à Freigné (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).