maison à vendre Gennes, Maine-et-Loire

€ 359.000

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Rare , dans un état de rénovation excellent! Idéalement située entre Angers et Saumur , sur la commune de Gennes Val de Loire, Maison contemporaine des années 80 rénovée complétement après les années 2010. construction réalisée de façon artisanale dans les règles de l'art!160m2 ,3 chambres ,dont 2 en rez de chaussée, bel espace de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée pour un total de 50m2 environ + mezzanine de 30m2 .2 salles d'eau , deux WC séparés, buanderie, plus pièce aménagée pouvant devenir un bureau ou une chambre supplémentaire.aspiration centralisée, chauffage eco électrique (radiateurs céramiques), plus poêle .double vitrage , isolation intérieur toiture et murs, VMC.cette maison possede un terrain arboré et paysagé avec BBQ, puit, abri de jardin, terrasse .687m2 closgarage avec ouverture électrique , interphone .Angers 20 minutes, saumur 20 minutes , acces gare Sncf à 1 km avec parking gratuit , nombreux trains (ligne Angers /saumur/tours), quotidien.Quartier résidentiel , calme, à 5 minutes à pieds des commerces de proximité , marché hebdomadaire, écoles, collèges et services publics.Bord de Loire à 15 minutes à pied environ .pas de travaux majeurs à prévoir ,juste votre déménagement et poser vos valises!!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917625

détails du bien

Franimo nr:	#7122636
reference :	340934286090
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Gennes
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	687 m2
prix :	€ 359.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pasquelin

agent immobilier :	Capifrance Pasquelin
nom :	Serge Pasquelin
adressse :	49150 Bauge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pasquelin

frais estimés de ce bien à Gennes (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.193
Taxe foncière Estimation	Entre € 718 et € 2.513
Taxe habitation Estimation	Entre € 718 et € 1.795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).