maison à vendre Gesté, Maine-et-Loire

€ 201.600

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Maison à rénover 94m² à GestéIdéalement située, dans le centreville de Gesté, cette maison offre un important potentiel.Edifiée en 1965, cette maison dispose d'une très grande parcelle, d'une dépendance à réhabiliter en plus de la maison qui se répartit sur 2 niveaux, et se compose comme suit :RdC : un premier Garage pouvant accueillir 2 véhicules, Dégagement, Atelier, Cave, Buanderie, Débarras, Bureau, deuxième garage, Chaufferie.Etage : Entrée, Salon, Couloir desservant 2 Chambres, WC, Salle de bains, Cuisine, Salon / Salle à manger donnant sur balcon orienté Ouest, Véranda (extension de 1984).Dépendance répartit sur 3 niveaux – RdC : Entrée, grande Pièce, Atelier. Etage : Grenier. Soussol : Cave.La parcelle totalement close comporte un puits, plusieurs dépendances, une Serre, …VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.Côté prestations :Porte d'entrée bois vitrée, Menuiseries Bois double vitrage et Survitrage avec Volets roulants manuels et électriques.Chauffage et Production d'Eau Chaude Sanitaire individuelle (Fioul).Portail motorisé, Puits, …Isolation Thermique par l'extérieur.Côté scolarité :3 écoles sur la commune assurant d'aller jusqu'au collège.Localisation : A Equidistance de BeaupréauenMauges et Vallet (12 kms)Côté transports :Bus scolaire via le réseau Mooj (Car n° 3 – 7 et 8)Aéroport de NantesAtlantique à 38 km en voiture.Côté Internet : FIBRE jusqu'à 2 Gbit/s en réception et 800 Mbit/s en envoi.Côté commerces :Tabac Presse, Superette Viveco avec un excellent rayon boucherie, Boulangerie, Caviste, Bientôt réouverture d'un Café / Restaurant, …Marché légumes le mardi matin et Poissonnier le vendredi matin.Autres :Centre médical pluridisciplinaire, Banque, Etude Notariale, … Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7160007
reference :	830030770614
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Gesté
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	1839 m2
prix :	€ 201.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nantes - Roger

agent immobilier :	Optimhome Nantes - Roger
nom :	Pascal Roger
adressse :	44300 Nantes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Nantes - Roger

frais estimés de ce bien à Gesté (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.364
Taxe foncière Estimation	Entre € 403 et € 1.411
Taxe habitation Estimation	Entre € 403,20 et € 1.008
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).