maison à vendre Grez-Neuville, Maine-et-Loire

€ 379.000

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Exclusivité au coeur de Grez-Neuville.Découvrez cette magnifique maison de 163 m2 au sol, 144 habitables, où confort et espace se marient harmonieusement.Sur une parcelle de 932 m2, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un hall spacieux qui s'ouvre sur une pièce de vie exceptionnelle de 51 m2, baignée de lumière grâce à une exposition optimale. Cet espace de vie est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Une arrière cuisine buanderie complète ce niveau pour encore plus de praticité. Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre et une salle de bains, offrant un confort de plain-pied.A l'étage vous trouverez deux grandes chambres, dont l'une avec un dressing, ainsi qu'une vaste mezzanine idéale pour un espace bureau, salle de jeux, ou coin détente. Une salle d'eau complète ce niveau.Côté pratique, un garage de 40 m2 et une mezzanine de 15 m2 répondra à vos besoins de rangement ou de projets.A l'extérieur, profitez d'un grand jardin bien exposé et paysagé, propice aux moments de détente et aux activités en plein air.Venez découvrir cette maison où chaque détail a été pensé pour allier confort et convivialité. Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.Pour plus d'informations et organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,84% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890473

détails du bien

Franimo nr:	#7021266
reference :	340936092979
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Grez-Neuville
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	932 m2
prix :	€ 379.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	192
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Razer

agent immobilier :	Capifrance Le Razer
nom :	Elisabeth Le Razer
adressse :	49240 Avrille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Razer

frais estimés de ce bien à Grez-Neuville (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.569
Taxe foncière Estimation	Entre € 758 et € 2.653
Taxe habitation Estimation	Entre € 758 et € 1.895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).