maison à vendre Huillé, Maine-et-Loire

€ 259.900

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SOUS OFFRE Entre Seiches sur le Loir et Durtal, découvrez cette magnifique longère située dans un charmant hameau, offrant calme et sérénité, le tout sur un vaste parc de 4 891 m². Avec ses grands espaces, ses annexes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes, ou simplement pour ceux qui rêvent d'espace et d'authenticité.Description du bien principal • Surface habitable généreuse : Une immense pièce de vie de plus de 60 m² avec sa cheminée centrale, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux. • Cuisine séparée : Fonctionnelle et pratique, donnant sur les pièces principales. • Véranda lumineuse : Parfaite pour se détendre et profiter de la vue sur le parc. • Chambres : 4 chambres existantes, dont deux au rez-de-chaussée (idéal pour une vie de plain-pied). Possibilité d'en aménager 2 autres selon vos besoins.Maison annexe indépendanteUne seconde maison attenante, parfaite pour accueillir des invités, générer des revenus locatifs, ou pour un projet familial : • Une pièce principale au rez-de-chaussée. • Deux chambres à l'étage et une salle d'eau. • Une terrasse privative avec une entrée indépendante.Atouts supplémentaires • Dépendances : Plusieurs espaces à exploiter selon vos envies (atelier, stockage, etc.). • Garage : Pour stationner ou aménager un espace supplémentaire. • Parc arboré : Un écrin de verdure de 4 891 m², offrant calme et intimité, idéal pour les amateurs de nature.Un cadre exceptionnelSituée dans un environnement préservé, cette propriété combine le charme de l'ancien et un énorme potentiel d'aménagement pour répondre à tous vos projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888062

détails du bien

Franimo nr:	#7017399
reference :	340931152939
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Huillé
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	260 m2
surface du terrain :	4891 m2
prix :	€ 259.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	285
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rochette

agent immobilier :	Capifrance Rochette
nom :	Johan Rochette
adressse :	49140 La Chapelle Saint Laud France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rochette

frais estimés de ce bien à Huillé (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.375
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.819
Taxe habitation Estimation	Entre € 519,80 et € 1.299,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).