maison à vendre Ingrandes, Maine-et-Loire

€ 385.075

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Située à Ingrandes-Le Fresne sur Loire, cette maison de 132 m² habitables, exposée plein sud, offre un excellent potentiel grâce à un sous-sol et un grenier cumulant 140 m² supplémentaires.À l'extérieur, vous trouverez un jardin de 310 m², parfait pour profiter du plein air, ainsi qu'un grand double garage de 50 m², offrant un espace de stationnement confortable et du rangement supplémentaire.Son emplacement idéal, à seulement 5 minutes d'une gare, assure une accessibilité pratique, tandis que son balcon avec vue imprenable sur la Loire constitue son plus grand atout, offrant un panorama exceptionnel sur le fleuve et bénéficiant d'une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.La maison est habitable telle quelle, mais un chiffrage des travaux a été réalisé par l'entreprise qui la vend, mettant en évidence un fort potentiel d'amélioration et de personnalisation selon vos besoins.Une maison pleine de charme et de possibilités, prête à être aménagée selon vos envies ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gautier DEMARQUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7062875
reference :	830037713256
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Ingrandes
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	310 m2
prix :	€ 385.075

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Trelaze - Demarque

agent immobilier :	Optimhome Trelaze - Demarque
nom :	Gautier Demarque
adressse :	52 rue jean jaurès 49800 Trelaze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Trelaze - Demarque

frais estimés de ce bien à Ingrandes (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.987
Taxe foncière Estimation	Entre € 770 et € 2.696
Taxe habitation Estimation	Entre € 770,15 et € 1.925,38
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).