maison à vendre Jarzé, Maine-et-Loire

€ 295.000

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À Jarzé, découvrez cette maison familiale au cœur de la campagne, à seulement deux minutes du bourg et de ses commerces, écoles et services.Construite en 1976, cette maison individuelle de 191 m² habitables offre un cadre de vie idéal, conjuguant confort, espace et nature.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et chaleureuse qui se dégage des lieux.Le rez-de-chaussée se compose d'abord d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle et d'un vaste salon-séjour baigné de lumière ayant une vue dégagée sur l'extérieur.Découvrez ensuite une magnifique véranda de 45 m² , prolongeant les espaces de vie et offrant un accès direct au jardin.Toujours au rez de chaussée, vous retrouverez deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un accès direct au double garage, pour une organisation au quotidien des plus pratiques.À l'étage, une spacieuse mezzanine offre un bel espace de détente ou de bureau, distribuant ensuite deux chambres lumineuses, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir.Implantée sur un terrain de près de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m², entièrement clôturé, cette propriété bénéficie de nombreux équipements : double garage, atelier, cave, hangar, deux boxs pour chevaux, ainsi qu'un puits.Le confort thermique est assuré par deux systèmes complémentaires : une chaudière bois, une chaudière fuel, ainsi qu'un poêle à granulés installé dans la véranda.Si vous aimez la nature et le calme, cette superbe maison est faite pour vous.Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.901193

détails du bien

Franimo nr:	#7054586
reference :	340932001429
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Jarzé
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	192 m2
surface du terrain :	11893 m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	229
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lefranc

agent immobilier :	Capifrance Lefranc
nom :	Baptiste Lefranc
adressse :	49800 Trelaze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lefranc

frais estimés de ce bien à Jarzé (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).