maison à vendre Jumelles, Maine-et-Loire

€ 220.000

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Immeuble de caractère à fort potentiel – 360 m² – Emplacement exceptionnel au cœur de LonguéJumelles !Situé au cœur de LonguéJumelles, cet immeuble ancien de 360 m² à usage mixte (habitation & commerce) offre une belle opportunité pour un projet professionnel et résidentiel. Situé sur une place calme et dégagée, il bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités essentielles.Son architecture authentique, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle grâce à une exposition traversante en font un bien rare à fort potentiel. Il se compose de :RDC : entrée avec bar, salle de restaurant avec poutres apparentes, cuisine, bureau, 4 chambres avec point d'eau, bloc sanitaire, SDE en rénovation1er étage : 6 chambres avec SDE, bureau, SDE, WC2e étage : salon, 2 chambres, SDESoussol : caves, chaufferie, buanderie, débarrasExtérieur : grande cour entièrement close par des murs, offrant intimité et sécurité, avec préau (grenier, WC) et stationnement pour 3 véhiculesAccès rapide à Saumur, à seulement 15 minutes en voiture.Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies : restaurant, chambres d'hôtes, résidence partagée ou investissement locatif.Avec un accès rapide à Saumur, (à seulement 15 minutes en voiture). C'est un bien rare, alliant tranquillité, caractère et potentiel, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Severine SERVANT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918213

détails du bien

Franimo nr:	#7130800
reference :	340935012733
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Jumelles
type du bien :	maison
pièces :	17
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	360 m2
surface du terrain :	768 m2
prix :	€ 220.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	343
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	75
> 80G

vendeur

Capifrance Servant

agent immobilier :	Capifrance Servant
nom :	Severine Servant
adressse :	49250 La menitre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Servant

frais estimés de ce bien à Jumelles (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.630
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 440 et € 1.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).