maison à vendre La Breille-les-Pins, Maine-et-Loire

€ 229.000

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Maison en bordure de forêt, située à La Breille Les Pins.

Avec une vie de plain-pied.

Au Rdc, vous disposez d'une vaste entrée qui desserre, un vaste salon salle à manger avec un insert bois, une grande cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.

À l'étage, une grande chambre d'environ 30 m² pouvant être divisé, un palier avec un espace bureau et une salle de douche.

À l'extérieur, sur un terrain de plus de 2000m² entièrement clos et arboré, vous disposez d'un garage attenant de 30 m², d'une dépendance d'approximativement 30 m² utilisée pour le bois.

Pour votre confort, cette maison a de faibles consommations énergétiques, pas de travaux à prévoir sauf un léger rafraichissement, toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage de qualité, l'assainissement est une fosse septique.

Le grand jardin offre de belles possibilités d'aménagement extérieur.

Environnement très calme, à 15 min de SAUMUR, 45 min d'ANGERS et 1 h de TOURS.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1890€ - David EGO - Agent commercial - EI - RSAC ANGERS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7015666
reference :	85077874
departement :	Maine-et-Loire
proche :	La Breille-les-Pins
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	3
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 229.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	203
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Ego

agent immobilier :	Immoliaison - Ego
nom :	David Ego
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Ego

frais estimés de ce bien à La Breille-les-Pins (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.249
Taxe foncière Estimation	Entre € 458 et € 1.603
Taxe habitation Estimation	Entre € 458 et € 1.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).