maison à vendre La Pouëze, Maine-et-Loire

€ 342.000

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Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, idéale pour les familles en quête de confort et de bien-être. Située dans un quartier paisible, cette propriété vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques de la maison : d'une superficie de 111 m² (plus une véranda de 20 m² chauffée), composée d'un salon/salle à manger spacieux et lumineux, équipé d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les repas conviviaux grâce à sa verrière.Elle est dotée de 3 chambres avec une 4 ème possible sans travaux , d'un bureau, d'une salle de douche moderne et pratique (accessible de la chambre parentale et du couloir) . En plus, vous profiterez d'une véranda de 20 m² avec poêle à granulés donnant accès à un espace d'environ 80 m² abritant une spacieuse piscine couverte chauffée et équipée d'une salle de douche et de WC pour plus de confort. En extérieur, un préau et garage avec espace de rangement / lingerie, un jardin paysagé pour un espace extérieur agréable, agrémenté d'une véranda kiosque pour profiter du jardin en toute saison. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et espaces de vie conviviaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter madame MOURAUD Florence O6.23.23.23.09 . Agent commercial RSAC Angers (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Agence MAISONS ET COMPAGNIE, SARL indépendante juridiquement RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) sous licence REVO IMMO Honoraires : 3,64 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) MAISON ET COMPAGNIE BY REVO IMMO - MOURAUD Florence EI - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations sur (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7018686
reference :	4901350236
departement :	Maine-et-Loire
proche :	La Pouëze
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	111 m2
surface du terrain :	682 m2
prix :	€ 342.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	187
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sas Revo Immo

agent immobilier :	Sas Revo Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	49610 Les Garennes Sur Loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sas Revo Immo

frais estimés de ce bien à La Pouëze (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.023
Taxe foncière Estimation	Entre € 684 et € 2.394
Taxe habitation Estimation	Entre € 684 et € 1.710
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).