maison à vendre La Tessoualle, Maine-et-Loire

€ 172.000

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Située en plein centre de La Tessoualle, cette maison de bourg mitoyenne et pleine de charme vous séduira par son caractère. Dès l’entrée, un hall agrémenté d’un bel escalier en bois donne le ton. Une pièce en rezdechaussée, dotée d'une cheminée décorative, peut se prêter à divers usages selon vos envies : chambre, bureau, salon... Un WC indépendant à moderniser est également présent à ce niveau. La pièce de vie principale, offre un bel espace saloncuisine d’environ 35 m² avec un accès direct à une cour close. Un cabanon y est présent, et un petit chemin vous conduit à un jardin intimiste, lui aussi clôturé. À l’étage, deux chambres accueillantes avec de beaux volumes et une salle de bain avec WC, à rénover selon vos goûts, composent l’espace nuit. Une cave vient compléter l’ensemble. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison est une belle opportunité pour qui cherche un lieu de vie atypique au cœur d’un bourg dynamique. Ne tardez pas à visiter ! Agent commercial RSAC ANGERS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires : 9 000 € TTC (5,52 %) inclus charge acquéreur (163 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) SAS REVO IMMO BARANGER Delphine EI O6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d'informations sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ).

détails du bien

Franimo nr:	#7101894
reference :	4901050763
departement :	Maine-et-Loire
proche :	La Tessoualle
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	215 m2
prix :	€ 172.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	222
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sas Revo Immo

agent immobilier :	Sas Revo Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	49610 Les Garennes Sur Loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sas Revo Immo

frais estimés de ce bien à La Tessoualle (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.327
Taxe foncière	€ 485
Taxe habitation Estimation	Entre € 344 et € 860
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).