maison à vendre La Tessoualle, Maine-et-Loire

€ 158.900

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À La Tessoualle (49), dans un environnement calme et à seulement 7 minutes de Cholet, cette maison proche du centrebourg et de toutes les commodités, elle constitue une opportunité idéale pour un premier investissement ou un projet familial. Sur une parcelle de 733 m², elle offre 81,5 m² habitables avec un beau potentiel. Au rezdechaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante avec accès direct à une petite véranda ensoleillée, vue sur le jardin. Une salle de bain et un WC indépendant sont présents à ce niveau. À l’étage, trois chambres bien agencées et une salle d’eau avec WC forment un espace nuit fonctionnel. Attenant à la maison, une pièce annexe parfaite pour un atelier ou un espace de rangement, ainsi qu’un garage surmonté d’un comble idéal pour le rangement. Un soussol complète ce bien avec un local technique, une cave et un puit. Bien située et pleine de possibilités, cette maison offre un vrai terrain de jeu pour imaginer un intérieur à votre goût. Des travaux sont à prévoir mais le potentiel est bien réel. Une belle opportunité à saisir ! SAS REVO IMMO GUIGNARD Adeline EI O ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d'informations sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ). Agent commercial RSAC ANGERS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires : 8 900 € TTC (5,93 %) inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7115911
reference :	4901050815
departement :	Maine-et-Loire
proche :	La Tessoualle
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	733 m2
prix :	€ 158.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	292
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	64
> 80G

vendeur

Sas Revo Immo

agent immobilier :	Sas Revo Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	49610 Les Garennes Sur Loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sas Revo Immo

frais estimés de ce bien à La Tessoualle (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.426
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.112
Taxe habitation Estimation	Entre € 317,80 et € 794,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).