maison à vendre Le Coudray-Macouard, Maine-et-Loire

Sophie Piriou Immo CapifranceSitué au coeur du village du Coudray-Macouard, je vous invite à découvrir ce charmant pavillon de plain pied de 131 m², à la décoration soignée, dans lequel vous pourrez facilement vous projeter.Il comprend une entrée, un lumineux salon séjour ouvert sur la cuisine équipée de 61 m², deux belles chambres avec placard, un bureau avec dressing (ou chambre), une salle de bain, des wc avec lave main.La maison comprend également un cellier puis une buanderie.Le jardin clos de 600 m², comprend un chalet, une agréable terrasse bois avec une jolie vue sur la campagne angevine.Les plus de la maison : Géothermie avec chauffage au sol, bonne isolation (classement DPE B), ardoise naturelle, volets électriques, cuisine équipée (four, hotte, plaque gaz, lave vaisselle), raccordement au tout à l'égout. Possible d'envisager une quatrième chambre en prenant sur le séjour.Ecole et commerce (dépôt de pain), bus pour le collège, skate parc à proximité.Coudray Macouard situé entre la commune de Distré (Saumur) et Montreuil-Bellay. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893150