maison à vendre Le Fuilet, Maine-et-Loire

€ 184.000

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En EXCLUSIVITÉ . Révo IMMO Le FUILET vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE : MAISON DE MAÎTRE ET SA MAISON DE MÉTAYER À RÉNOVER Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette propriété unique composée d'une maison de maître au charme d'époque et d'une maison de métayer pour une surface totale de 290 m² habitables et ses 3000 m² de terrain. Une opportunité! Maison de maître : élégance et cachet historique Surface habitable : 136 m² Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec un escalier en bois noble et carreaux de ciment d'époque. Une pièce de vie lumineuse , ornée de corniches , d'une rosace au plafond , d'un mur en briques apparentes et d’une cheminée en marbre . Une cuisine avec accès direct à l'extérieur Une arrière cuisine et une salle de bain avec wc. Étage : Un grand palier desservant deux chambres spacieuses, avec parquets massifs et cheminées d'époque. Maison de métayer : un potentiel à exploiter Surface habitable : 156m² Rez-de-chaussée: Une pièce de vie lumineuse Une salle à manger Cuisine Salle de bain, wc séparé et une pièce noire servant de lingerie. Étage : Une chambre, une petite pièce complémentaire, et un grand grenier avec accès extérieur indépendant. Le terrain : un écrin de verdure 2 446 m², un pré, un jardin arboré avec vue sur la nature, d’ancienne soues à cochons et poulailler en briques, un grand préau de 50m². Pourquoi choisir ce bien ? 1 Projet sur mesure, un cadre exceptionnel, un potentiel rare, un bien authentique. Bien à retrouver entre la commune du Fuilet et de Saint Remy en Mauges Retrouvez la VISITE VIRTUELLE sur notre Site REVO IMMO (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) SAS REVO IMMO - HUROT Wilfried EI - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) Agent commercial RSAC ANGERS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires : 5,14 % TTC inclus charge acquéreur (175 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6999918
reference :	4901049795
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Le Fuilet
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	4
surface du bien :	290 m2
surface du terrain :	3000 m2
prix :	€ 184.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	414
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sas Revo Immo

agent immobilier :	Sas Revo Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	49610 Les Garennes Sur Loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sas Revo Immo

frais estimés de ce bien à Le Fuilet (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.153
Taxe foncière Estimation	Entre € 368 et € 1.288
Taxe habitation Estimation	Entre € 368 et € 920
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).