maison à vendre Le Fuilet, Maine-et-Loire

€ 312.000

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Longère en pierre – Charme, espace et potentiel à Landemont À seulement 8 minutes du LorouxBottereau, découvrez cette magnifique longère en pierre nichée au cœur de la campagne sur une parcelle de 6 674 m² sans visàvis. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature ou les porteurs de projets de vie ambitieux. La maison principale, de plainpied, offre actuellement environ 105 m² habitables , comprenant un salon avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée , un bureau , une arrièrecuisine et trois grandes chambres . Attenante à la maison, une belle pièce de 38 m² , également avec cheminée, vient compléter les espaces de vie. Au total, près de 160 m² exploitables en rezdechaussée . À l’étage, un vaste grenier de 120 m² offre un potentiel considérable pour créer de nouveaux espaces selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou atelier. À l’extérieur, une belle dépendance en pierre d’environ 250 m² ouvre la voie à de nombreuses possibilités : activité artisanale, agricole, équestre ou simplement du stockage. Deux mares viennent embellir ce cadre verdoyant, ouvert sur la campagne environnante. Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage par radiateurs électriques et de menuiseries en bois avec double vitrage. L’assainissement est autonome et devra être remis aux normes. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d’exploiter pleinement le potentiel et le charme de cette propriété. Un lieu authentique , paisible et à fort potentiel , à deux pas des commodités. Parfait pour combiner résidence principale et activité professionnelle ou projet familial . Contacteznous dès maintenant pour organiser une visite et laissezvous séduire par cette longère au caractère unique. Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus.Honoraires de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr: #7108648
reference : 750051009-845
departement : Maine-et-Loire
proche : Le Fuilet
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 160 m2
surface du terrain : 6674 m2
prix : € 312.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
386
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max actimmo

agent immobilier : Re/max actimmo
nom : Louise Jahan
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Le Fuilet (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 22.959
Taxe foncière
Estimation
Entre € 624 et € 2.184
Taxe habitation
Estimation
Entre € 624 et € 1.560
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Le Fuilet, Maine-et-Loire, référence: 750051009-845

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