maison à vendre Le Lion-d'Angers, Maine-et-Loire

€ 367.500

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LE LION D'ANGERS, Je vous invite à venir découvrir le calme et la sérénité ce cette propriétéDe belles possibilités avec les 3 dépendances et la maison principale, le tout sur un terrain paysagé de plus 10 000,00 m2 et son plan d'eau.Film sur demandeLa maison en pierre comprend au rdc, d'une belle entrée, une pièce de vie d'environ 50m2 avec cheminée. Nous entrons ensuite dans la cuisine qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur le point d'eau.Une vie de plain pied y est possible avec sa chambre et la salle d'eau, wc, lingerie et cellier CaveNous y trouvons également le garage attenant de plus de 60m2 qui peut offrir de nouvelles solutions habitablesA l'étage, Palier, grenier totalement aménageable, 2 chambres dont une proposant un accès extérieur.Une dépendance de 60 pour garage complémentaire et 2 autres pour les ateliers et pièces de rangement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901505

détails du bien

Franimo nr:	#7058092
reference :	340937172270
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Le Lion-d'Angers
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	134 m2
surface du terrain :	9892 m2
prix :	€ 367.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	239
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	61
> 80G

vendeur

Capifrance Hanout-levindre

agent immobilier :	Capifrance Hanout-levindre
nom :	Vincent Hanout-levindre
adressse :	49140 Villeveque France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hanout-levindre

frais estimés de ce bien à Le Lion-d'Angers (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.778
Taxe foncière Estimation	Entre € 735 et € 2.573
Taxe habitation Estimation	Entre € 735 et € 1.837,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).