maison à vendre Le Puy-Saint-Bonnet, Maine-et-Loire

€ 309.000

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Cholet (49) : Centre-ville – Affaire de Tabac Presse Loto à saisir !Idéalement situé en centre-ville, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec un passage constant.Caractéristiques principales :Superficie : 300m² de surface de vente offrant une gamme complète de produits : tabac, presse, jeux, cadeaux.Chiffre d'affaires : Annuel de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € avec un EBE de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (bilan solide au 10/2023).passage Magasin :500 à 600 clients par jourPotentiel de développement : Grâce au dynamisme de Cholet et à ses nombreux événements.Équipe expérimentée : Deux salariés en place assurent une gestion fluide.Clientèle fidèle intergénérationnelleHoraires attractifs : 7h00 -19H30 Fermeture dominicale et 5 semaines de congés annuels.Motif de vente : Cession pour retraite.Avantages supplémentaires :Commissions tabac et autres sources de revenus.Aménagement intérieur et équipements de qualité.Potentiel de développement avec de nouveaux produits et services.Ce commerce clé en main est prêt à vous accueillir. Ne manquez pas cette affaire rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter nous dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.843148

détails du bien

Franimo nr:	#6792090
reference :	340932475196
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Le Puy-Saint-Bonnet
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	280 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 309.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bellanger

agent immobilier :	Capifrance Bellanger
nom :	Yannick Bellanger
adressse :	49450 Saint Macaire En Mauges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bellanger

frais estimés de ce bien à Le Puy-Saint-Bonnet (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.753
Taxe foncière Estimation	Entre € 618 et € 2.163
Taxe habitation Estimation	Entre € 618 et € 1.545
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).