maison à vendre Le Puy-Saint-Bonnet, Maine-et-Loire

€ 166.900

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PROCHE CHOLET (49),Nous vous proposons une occasion unique d'acquérir un fonds de commerce boulangerie pâtisserie à fort potentielle d'évolution.Un potentiel de croissance significatif. Situé au cœur d'un emplacement stratégique, cette boulangerie pâtisserie constitue une occasion idéale pour les entrepreneurs ambitieux.Vous profitez d'une visibilité optimale dans un quartier du centre bourg, attirant un flux constant de clients potentiels.Possibilités de diversification des services pour maximiser les revenus, Le fonds de commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et établie,Chiffre d'affaire HT > à 215000euros (bilan 30/06/23).EBE 45000€ ,Bail jusqu'en 2026congés annuels 4 semainesCôté technique : un fournil spacieux, très fonctionnel avec du matériel entretenu (chambres de pousses, 2 fours)Côté magasin : vaste magasin équipéeLes plus :Emplacement , distributeur automatique ,gros potentiel ,affaire a redynamiser ,commune en constant développement.C'est le moment idéal pour prendre les rênes de ce fonds de commerce de boulangerie pâtisserie à fort potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ,ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.842271

détails du bien

Franimo nr:	#6792218
reference :	340932084438
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Le Puy-Saint-Bonnet
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 166.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bellanger

agent immobilier :	Capifrance Bellanger
nom :	Yannick Bellanger
adressse :	49450 Saint Macaire En Mauges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bellanger

frais estimés de ce bien à Le Puy-Saint-Bonnet (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.976
Taxe foncière Estimation	Entre € 334 et € 1.168
Taxe habitation Estimation	Entre € 333,80 et € 834,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).