maison à vendre Le Puy-Saint-Bonnet, Maine-et-Loire

€ 187.000

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Située en plein cœur de Cholet, à deux pas du Parc de Moine, des Halles, des commerces et des transports, cette maison de 123 m² sur trois niveaux allie confort et praticité.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand garage avec porte automatisée, d'un accès direct au jardin et d'une pièce complémentaire de 13m2 équipée d'une douche et d'un point d'eau, idéale pour un espace de rangement ou une buanderie.Au premier étage, le rez-de-jardin dévoile un spacieux salon-séjour lumineux avec accès direct à une terrasse carrelée et à un agréable jardin arboré, parfait pour vos moments de détente.Vous y trouverez également une cuisine aménagée, un WC et une véranda offrant un espace supplémentaire baigné de lumière.À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain, un WC et un grand palier pouvant faire office de bureau ou de coin lecture.Ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son extérieur en font une maison idéale pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie privilégié en centre-ville.Un bien rare sur le secteur ! Contactez-nous pour une visite.Visite virtuelle à distance sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Héloïse GUICHARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.863257

détails du bien

Franimo nr:	#7048282
reference :	340936996997
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Le Puy-Saint-Bonnet
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	183 m2
prix :	€ 187.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	230
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guichard

agent immobilier :	Capifrance Guichard
nom :	Guichard
adressse :	49300 Cholet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guichard

frais estimés de ce bien à Le Puy-Saint-Bonnet (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.359
Taxe foncière Estimation	Entre € 374 et € 1.309
Taxe habitation Estimation	Entre € 374 et € 935
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).