maison à vendre Le Puy-Saint-Bonnet, Maine-et-Loire

€ 122.980

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À vendre : Boulangerie-pâtisserie artisanale prospère, proche Cholet (49)Vous rêvez de prendre les rênes d'une entreprise florissante ? Nous vous proposons une occasion en or d'acquérir une boulangerie-pâtisserie idéalement située entre Cholet et Beaupréau, au cœur d'une commune dynamique de 3000 habitants.Caractéristiques de l'établissement :Emplacement : Située au centre de la commune, avec une visibilité optimale et des places de parking devant la boutique, assurant un flux constant de clients.Matériel : Équipement récent et parfaitement entretenu, dont un four Bongard âgé de seulement 7 ans.Horaires : Fermeture hebdomadaire le samedi et dimanche après-midi, ainsi que le mardi, offrant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.Congés : Profitez de 5 semaines de congés annuels pour vous ressourcer et recharger vos batteries.Données financières :Chiffre d'affaires : En progression, atteignant (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT par an.EBE : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €.Avantages :Potentiel de croissance et de rentabilité indéniable.Équipe de production et de vente déjà en place, prête à vous accompagner dans la continuité.Logement inclus : Comprenant 4 chambres, cuisine, séjour, bureau, cour et garage.Contactez nous dès aujourd'hui pour étudier cette affaire de près et réaliser votre rêve d'entrepreneuriat dans le domaine de la boulangerie-pâtisserie artisanale.Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900157

détails du bien

Franimo nr:	#7055328
reference :	340935772454
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Le Puy-Saint-Bonnet
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	250 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 122.980

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bellanger

agent immobilier :	Capifrance Bellanger
nom :	Yannick Bellanger
adressse :	49450 Saint Macaire En Mauges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bellanger

frais estimés de ce bien à Le Puy-Saint-Bonnet (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.955
Taxe foncière Estimation	Entre € 246 et € 861
Taxe habitation Estimation	Entre € 245,96 et € 614,90
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).