maison à vendre Le Puy-Saint-Bonnet, Maine-et-Loire

€ 187.000

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RARE À LA VENTE – Maison familiale 123 m² avec jardin et garage – centre de CholetIdéalement située en plein cœur de Cholet, à quelques mètres seulement du Parc de Moine, des Halles, des commerces, écoles et transports, cette maison allie emplacement premium, volumes généreux et confort de vie.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage avec porte motorisée, pratique pour stationner en centre-ville. Une pièce de 13 m², équipée d'une douche et d'un point d'eau, offre de nombreuses possibilités : buanderie, atelier, chambre d'appoint ou espace professionnel. Un accès direct au jardin sans vis-à-vis complète ce niveau.Au premier étage (rez-de-jardin), laissez-vous séduire par un spacieux salon-séjour baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse carrelée et à un jardin verdoyant, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente en toute intimité. La cuisine indépendante est aménagée et fonctionnelle. Une véranda lumineuse prolonge l'espace de vie et offre un agréable coin lecture, bureau ou jardin d'hiver. Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bain familiale, d'un deuxième WC indépendant et d'un vaste palier, parfait pour un espace bureau, une salle de jeux ou un coin bibliothèque.Les + :Emplacement recherchéJardin arboré, sans vis-à-vis, exposé idéalementPièce polyvalente au RDC avec point d'eauGarage + stationnement aiséPotentiel d'aménagement (profession libérale, location, télétravail…)Visite virtuelle disponible sur demandeUne maison clé en main, rare dans ce secteur, parfaite pour une famille, des professions libérales ou toute personne en quête d'un cadre de vie privilégié en cœur de ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.863257

détails du bien

Franimo nr:	#7060631
reference :	340936996997
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Le Puy-Saint-Bonnet
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	183 m2
prix :	€ 187.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	230
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vieau

agent immobilier :	Capifrance Vieau
nom :	Philippe Vieau
adressse :	49300 Cholet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vieau

frais estimés de ce bien à Le Puy-Saint-Bonnet (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.359
Taxe foncière Estimation	Entre € 374 et € 1.309
Taxe habitation Estimation	Entre € 374 et € 935
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).