maison à vendre Le Puy-Saint-Bonnet, Maine-et-Loire

€ 212.000

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Située dans un quartier résidentiel de Cholet, cette maison des années 60-70 de 91 m² a bénéficié d'une rénovation complète et soignée en 2021.Dès l'entrée, un hall généreux vous accueille et dessert deux pièces en rez-de-chaussée, à aménager selon vos besoins : chambre, bureau, lingerie ou espace loisirs.À l'étage, la visite se poursuit avec un bel espace de vie traversant, lumineux et fonctionnel, composé du salon-salle à manger avec cuisine ouverte.Vous y trouverez également deux chambres aux parquets d'origine soigneusement conservés, (l'une d'entre elle est utilisée en deuxième salon aujourd'hui) une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes.À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 300 m², sans vis-à-vis, idéale pour les repas en terrasse, les jeux ou simplement savourer les journées ensoleillées.Pour plus de fonctionnalité la maison possède également un garage.Je vous attends pour les visites !Travaux réalisés en 2021 : Menuiserie PVC - Volet roulants elec - Chaudière GAZ de ville - sols - cuisine - salle de bain - électricité - ravalement - isolation des combles Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905612

détails du bien

Franimo nr:	#7070607
reference :	340937633442
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Le Puy-Saint-Bonnet
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 212.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	172
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	36
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lebreton

agent immobilier :	Capifrance Lebreton
nom :	Camille Lebreton
adressse :	44330 Vallet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebreton

frais estimés de ce bien à Le Puy-Saint-Bonnet (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.079
Taxe foncière Estimation	Entre € 424 et € 1.484
Taxe habitation Estimation	Entre € 424 et € 1.060
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).