maison à vendre Le Puy-Saint-Bonnet, Maine-et-Loire

€ 209.900 219 440 €

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Située dans le quartier du centre-ville (St Pierre), dynamique et recherché, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et toutes les commodités.Construite sur la roche, la maison domine le jardin en contrebas et offre une atmosphère chaleureuse, cosy et joliment décorée.Caractéristiques principales :- Pièce de vie de 30 m² : salon/salle à manger lumineuse avec cuisine équipée, poêle à bois récent (2023) et vue dégagée sans vis-à-vis sur le jardin.- 3 chambres spacieuses : 17,5 m² avec dressing, 13,3 m², et 12,8 m².- Salle d'eau moderne : meuble double vasque, grande douche à l'italienne .- Toilettes à l'étage et au rez-de-chaussée.- Sous-sol de 35 m² : cheminée, espaces de rangement, cave de 8 m² et balcon- Garage de 18 m² : portail automatique, espace buanderie.- Extérieurs : terrasse suspendue avec vue sur les jardins, bassins, abri de jardin et espace potager.Prestations techniques- Poêle à bois avec bouches d'extraction vers les chambres.- Chaudière gaz de ville.- Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants au rez-de-chaussée, volets battants à l'étage.- Isolation du sous-sol réalisée en 2020.Une maison atypique, pleine de charme et parfaitement entretenue, idéale pour des acquéreurs en quête de confort et d'authenticité dans un quartier vivant de Cholet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.934699

détails du bien

Franimo nr:	#7237945
reference :	340934191860
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Le Puy-Saint-Bonnet
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	550 m2
prix :	€ 209.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	226
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marques

agent immobilier :	Capifrance Marques
nom :	Camille Marques
adressse :	49360 Maulevrier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marques

frais estimés de ce bien à Le Puy-Saint-Bonnet (Maine-et-Loire)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.935
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.469
Taxe habitation Estimation	Entre € 419,80 et € 1.049,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).